【大阪・神戸】建築物清掃業登録（1号）の代行｜格安8万円～で要件診断からフルサポート
「清掃業を始めるのに許可はいるの？」
「元請けから『建築物清掃業の登録をしてくれ』と言われた」
清掃業自体は許可なしでも始められますが、ビルやマンションの清掃で信頼を得るには、都道府県知事の「お墨付き」である「建築物清掃業登録（通称：1号登録）」が必須となりつつあります。
この記事では、大阪・神戸での代行実績が豊富な行政書士が、登録のメリットや「人的基準（監督者）」などの要件を分かりやすく解説します。
1. そもそも「建築物清掃業登録」とは？メリットは？
法律（建築物衛生法）に基づき、一定の基準（機械や資格者）を満たした事業者が登録を受けられる制度です。
登録は義務ではありませんが、以下の大きなメリットがあります。
- 特定建築物（大型ビル等）の仕事が取れる
3,000㎡以上のビル等は、法律上、登録業者への委託が推奨されています。 - 公共事業（役所・学校）の入札に参加できる
多くの自治体が入札資格として登録を求めています。 - 技能実習生を受け入れられる
外国人の受入れ要件の一つになっています。 - 社会的信用の向上（ブランド力）
「知事登録業者」として名刺やHPに記載でき、他社と差別化できます。
2. 登録を受けるための3つの基準
登録を受けるには、「物（機械）」と「人（資格）」の基準をクリアする必要があります。
特に「人」の要件が一番のハードルです。
① 人的基準（ここが最重要！）
営業所ごとに、以下の資格を持つ「清掃作業監督者」を置かなければなりません。
- 建築物環境衛生管理技術者（ビル管）の免状を持つ人
- または ビルクリーニング技能士（1級） 等で、講習を修了した人
※監督者は「専任」である必要があり、他社との兼任は原則できません。
※資格者がいない場合は、新たに採用するか、社長自身が資格を取る必要があります。
② 物的基準（機械の所有）
以下の機械を営業所ごとに所有（またはリース契約）している必要があります。
- 真空掃除機（業務用掃除機）
- 床みがき機（ポリッシャー等）
③ 作業基準
清掃作業の手順書を作成したり、研修を行ったりする体制が必要です。
（※申請時に「作業実施方法」などの書類を作成します。当事務所が代行可能です）
3. 申請の流れと必要書類
大阪府の場合、窓口は管轄の保健所（大阪市内の場合は各生活衛生監視事務所）になります。
1. 要件確認（資格者・機械）
2. 書類作成・証明書収集
3. 保健所へ申請
4. 現地確認（立入り検査）
5. 登録完了（申請から約30〜50日）
主な必要書類
- 登録申請書
- 機械器具の明細書（型番や購入日がわかるもの）
- 監督者の資格者証（原本提示）
- 研修計画書・作業実施方法書
神戸市での申請は、大阪に比べて独自の添付書類が求められるため注意が必要です。
当事務所では神戸のローカルルールにも精通していますのでご安心ください。
-
📸 機械器具の写真が必要
所有している掃除機やポリッシャーの写真を添付する必要があります。 -
👤 監督者の「常勤性」確認が厳しい
監督者が本当にその営業所に常勤しているか、証明書類（社会保険証の写し等）の提出を求められることがあります。
4. 登録にかかる費用
登録申請時に、自治体へ支払う手数料（登録免許税ではありませんが手数料がかかります）等は以下の通りです。
| 項目 | 金額目安 |
|---|---|
| 申請手数料（自治体による） | 35,000円〜45,000円程度 |
※大阪府の手数料は条例により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
建築物清掃業（1号）登録申請代行
書類作成 ＋ 現地立会いまでフルサポート
80,000円（税別）〜
※大阪・神戸エリアを中心に対応しています。
※機械写真の撮影や、監督者の要件確認も全てお任せください。
